2026年5月9日鹰潭塑料管材设备，由中再产险与飞鸟鱼保障科技联驾驭，广东省物业行业管制协会协办的《房屋全人命周期的风险管制与保障范式想考》讲解解读暨华南区域住房险及财险革新款式落地沟通会在广州圆满举行。

本次会议汇注了来自政府、行业协会、校、物业企业、保障公司的浩荡焦躁嘉宾，广东省物协党支部文书、会长兼秘书长贺栩模，广州市房协秘书长李静，北京林业大学老师、博士生师程鹏，越秀物业董事长、省物协常务会长建辉，景悠活总司理、省物协会长胡楠，银河智善东说念主力行政中心总司理李新星，龙湖地产华南区域总司理樊晶利，龙湖物业华南区域总司理梁竞丹，富力集团物业管制中心总司理、广东省物业管制协会会长陈常伟，康景集团运营总监谭兵，物业行业、升值教授李可，中物智库首创东说念主杨熙，中再产险总司理助理逄博，飞鸟鱼保障科技CEO张璞，以及东说念主保财险广东、广州、珠海、汕头、潮州、佛山、惠州、泉州均分支机构的个非部及商团部厚爱东说念主。大都聚堂，围绕“财险如安在房屋全人命周期管制中证据中枢保障作用”张开入沟通，共同探索住房保障与物业管制融发展的新旅途。

现时，我国住房发展已过问从“有莫得”转向“好不好”的新阶段。无数房屋步入“老龄化”，结构安全与拓荒风险日益突显。住房和城乡设置部明确建议加速进房屋体检、房屋待业金、房屋保障三项轨制设置，构建房屋安全管制长机制。保障与物业行业的度融，已从“可选动作”变为“答题”。本次沟通会汇注行业贤慧，力求造可复制、可广的住房保障华南样板。

驾驭致辞才气，飞鸟鱼保障科技CEO张璞在致辞中谈到住房老龄化这头“灰犀牛”正加速靠拢，保障业须主动为产业升孝顺力量。破解这清苦，单靠保障或物业任何都法完成鹰潭塑料管材设备，需要“筹资、风控、处事”三位体协同发力：保障提供资金与风险订价，科技赋能风控，物业则看成“后公里”将处事落地，终让远伟业主着实享受到保障机制带来的房屋安全保障。

飞鸟鱼保障科技CEO张璞

北京林业大学经济管制学院老师、博士生师程鹏

北京林业大学经济管制学院老师、博士生师程鹏看成开篇主讲嘉宾，发表了题为《看守“建筑人命”——房屋全人命周期风险管制的想考》的主旨演讲。程鹏老师指出，房屋全人命周期风险管制需要将保障镶嵌房屋从建成、使用、温煦到改进新的全过程，造成“保障+风险管制+处事”的新范式。他详备阐释了这范式的三层内涵：层是风险保障，保障提供结构安全、拓荒故障、包袱风险等资金赔偿；二层是风险管制，保障公司主动介入房屋体检、风险监测、预警滋扰，杀青风险减量；三层是处事整，将维修、清洗、检测、救急等居处事圭臬化、家具化，造成可委派的闭环。

他相称强调了物业企业在房屋全人命周期风险管制中的要津角。他以为，物业是贴近房屋和业主的“反应东说念主”，具有的触达势和信任基础。新范式条目保障家具度镶嵌物业管制场景，通过“四保（保洁、保安、保修、保绿）+保障”的融，将保障从张保单改革为物业处事的延长器具。他敕令行业尽快建立统的房屋安全数据圭臬鹰潭塑料管材设备，搭建“房屋建筑安全隐患数字档案”，为风险订价和政府有蓄意提供基础救济。

后，程鹏老师回来说念：“房屋全人命周期风险管制不是聘用题，而是答题。保障与物业的度融，不仅是行业发展的新增长点，是处理亿万庭安堵问题的社会基础方法。”

飞鸟鱼保障科技总精算师尚磊

飞鸟鱼保障科技总精算师尚磊带来《支抓住房产业升，塑料挤出机保障机制革新探索推论》的共享。他指出，财险正履历从传统保障型向“处事+普惠+多”向的抓续升。铁心2025年底，宇宙普惠型财险累计落地神气已过50个，多个城市如“北京普惠财保”“蓉保”“沪保”“泉城惠保”等神气，已杀青从风险保障到居处事、房屋体检、维修践约的全经由秘密。

尚磊总先容了“滨保”与“乐山嘉保”等典型案例。其中，通过镶嵌救急包等什物权力，激活率显赫于纯处事类家具；物业以“集采+业主福利”面貌广财险，不仅晋升了物业费收缴率鹰潭塑料管材设备，也有镌汰了维修纠纷和管制老本。他强调：“普惠财险的特生态位，在于成为物业理的协同器具，通处事委派的‘后公里’。”

物业升值教授、行业李可

物业升值教授、行业李可共享了《场景期间，“物业+保障”运转有新契机》的主题演讲。他建议，物业企业正从“公区管”向“场景管”转型，保障是撬动升值处事、晋升用户粘的要津载体。

李可详备发达了“四保+保障”款式，即通过保障串联业主的维修、清洁、检测、救急等处事需求，杀青物业端与业主端的双向共赢。他展示了物业通过财险分销取得收益分红、晋升收缴率、增强业主信任的实质数据，并建议“四步业务法”动物业与保障单干协同。李可以为：“保障不是销售荒谬，而是物业处事的起初。”

在随后的嘉宾沟通才气，来自越秀物业、康景物业、景悠活、银河智善、龙湖物业、贝壳枫邻等企业的厚爱东说念主，以及东说念主保财险各分支机构的代表，围绕“财险与物业处事的融革新旅途”张开激烈量度。

在嘉宾沟通才气，与会物业行业及企业代表致以为，物业费收入已触达天花板，升值处事是行业解围的由之路。针对房屋老化这或者率风险与保障精算逻辑的矛盾，建议模仿个东说念主养老险的“基金化”想路，动财险从破钞型向升值型转型。物业企业领有“近、信、熟、省”的特势，与保障、科技跨界整，将激活个较好意思国有15-20倍成漫空间的巨大市集。各敕令遗弃闭塞想维，通过场景营造叫醒业主保障雄厚，造成兼顾多利益的可抓续发展案，共同造住房保障的“华南样板”。

本次沟通会不仅厘清了住房保障的表面框架与推论痛点，造成了从战术、家具、处事到本事的竣工活动图谱。程鹏老师从表面上论证了保障机制破解房屋老化这“灰犀牛”清苦的可行；中再产险与飞鸟鱼保障科技的推论标明，“政府强制引+交易革新驱动”两条腿走路的旅途切实可行。其中，财险看成秘密千万户自有部位风险的中枢险种，正从传统的被迫保障升为主动风险减量与社区理的要津器具，成为化解住房产业“灰犀牛”风险的焦躁打破口。为焦躁的是，本次沟通会凝华了跨行业的豪迈共鸣：闭塞系统难以自我闭环，只有引入外部资源、多协同，才能开新局势。正如会议所强调的，今天的汇集仅仅个起初，将来各将以小步迭代的式，联袂造住房保障的“华南样板”，共同动住房安全长机制的落地与广。

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